Servicios

En Administración de Fincas Flores & Porta le ofrecemos todos los servicios de un administrador de fincas colegiado más nuestro compromiso de ahorro, nuestra solución antimorosos, un servicio de mantenimiento de 24 horas y una gestión absolutamente transparente.

Como sabemos que las necesidades de cada comunidad pueden ser muy específicas y diferenciadas del resto, le ofrecemos la posibilidad de elegir entre varias modalidades diferentes que además puede configurar a su gusto, ofreciéndole la posibilidad de contratar desde un servicio básico hasta una gestión integral de su finca.

A continuación le ofrecemos un listado general de los servicios que podemos poner a su disposición. Para cualquier consulta no dude en contactar con nosotros.

 

Solicite su presupuesto

  • Le asesoramos sobre la Ley de Propiedad Horizontal en todos los aspectos relacionados con el inmueble.
  • Realizamos el reparto y cobro de la cuotas o liquidaciones a pagar por los propietarios, gestionando conforme a lo estipulado en la ley y los acuerdos de junta de propietarios los recursos procedentes de dichas cuotas o liquidaciones.
  • Seguimos y controlamos las averías, seguros, bancos, seguridad social, hacienda…
  • Solicitamos presupuestos para su presentación a la Comunidad de todos los servicios que sea necesario contratar.
  • Hacemos acuerdos con proveedores para la optimización de los servicios y precios en favor de nuestros clientes administrados.
  • Gestionamos el personal contratado y nos ocupamos de todas las gestiones con el empleado (nóminas, seguridad social, bajas, incapacidades…).
  • Realizamos una gestión económica completa, con realización de presupuestos, seguimiento, control y justificación de gastos ajustados al presupuesto, gestión de los ingresos, saldos individualizados según las normas de la división horizontal, liquidaciones…

  • Informes de ingresos, gastos e impagados, para que el presidente tenga en todo momento conocimiento de la situación real de la Comunidad. Aplicación del principio de devengo en la contabilidad de la Comunidad.
  • Análisis de los grupos de reparto de los gastos en función de la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos.
  • Realización de los estados contables para su aprobación en Junta, siempre bajo criterios contables e información clara y precisa.
  • Gestión y cobro eficaz de morosos con sus correspondientes procedimientos monitorios. Logramos reducir la morosidad de forma espectacular y contrastada gracias a nuestros avanzados sistemas extrajudiciales y judiciales de resolución de la misma.
  • Gestión de pagos a proveedores, nóminas y acreedores.
  • Convocatoria y asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias, y confección del acta posterior a la Junta, y envío a todos los copropietarios.
  • Realización de todas las gestiones para llevar a cabo la I.T.E. (inspección técnica de edificios), así como la gestión de las subvenciones oportunas.
  • Cualquier otra actuación que nos solicite la comunidad de propietarios, su presidente o la junta rectora, estando abiertos a todo tipo de sugerencias.